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硚口钢结构厂房检测中心名单房屋鉴定机构

2022/08/03 10:27:06 发布厂商:武汉瑞优源建筑工程有限企业 >> 进入该企业展台

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楼房变形检测要求, *历史建筑的变形检测包括相对沉降和竖向倾斜检测两项。 相对沉降可通过测量外立面勒脚线、窗台、楼层地坪、楼板底面等的相对高差来推断。相对高差测量前,应首先通过现场调查判断这些 部位原设计是否在同一标高、后期是否曾改动标高等。

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引起建筑物变形的原因有很多,主要的原因有三点:
1、自然条件及其变化。引起建筑物各个部分不均匀沉降,即建筑物地基的工程地质条件、水文地质条件、土壤的物理性质、大气温度等因素引起建筑物变形。如:由于基础的地质条件不同。而使其发生倾斜、位移、裂缝等变形;或由于地基本身的塑性变形也会引起建筑物不均匀沉降;同时由于温度与地下水位的季节性和周期性变化引起建筑物的规律性变形。
2、与建筑物自身相联系的原因。往往通过优化设计方案来实现。即建筑物自身的荷载大小、结构类型、高度及其动荷载(如风力大小、震动强弱)等引起建筑物变形。要减弱这方面变形的影响。
3、由于建筑物施工或营运期间一些工作做得不合理。就会对其原有建筑物产生一个额外的变形。当然这些引起变形的因素是相互联系、相互作用的对建筑物往往是共同作用的只是不同时间段,或由于周围环境影响而产生额外的变形。例如:高大建筑物周围进行深基坑开挖。不同因素的作用强弱不同而已。

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当建筑的平立面、质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时,应进行地震扭转效应不利影响的分析;当结构竖向 构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时,应找出薄弱部位并按相应的要求。

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一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的性进行评估,并提出必要的加固处理建议。
当出现下列情况时,需要对房屋性进行检测与评估:房屋因勘察、设计、施工、使用等原因,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构性、提出处理建议外,一般需要进行损伤原因分析,分析勘察、设计、施工、使用等个环节造成现有损伤,为责任认定提供依据。住宅整治及多属该类项目

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一般损坏房。楼房结构一般损坏,部分构部件有损坏或变形,屋面部漏雨,装修部有破损,油漆老化,设备管道不够通畅,水卫、 电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺,需要进行中修或部大修更换部件。

在进行房屋安全鉴定前首先需要了解房屋出现倾斜下沉的原因:设计问题:设计人员对规范缺乏了解,设计计算过程中可能存在偏差等问题,导致房屋产生倾斜。施工问题:施工过程中,因抽水位置不当,挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因,造成地基不平衡,导致房屋倾斜。外部因素影响:如周边施工,挖基坑、建隧道、建地铁等,导致房屋倾斜。

除以上情况出现下列情形的也需委托房屋安全鉴定企业进行房屋安全鉴定:一)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。二)房屋地基出现不均匀沉降。三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害,可能导致房屋结构损伤。四)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因,可能导致房屋结构损伤。五)房屋使用者或有人擅自变动房屋主体和承重结构。

材料力学性能检测要求, *历史建筑的材料力学性能检测,应采用非破损检测与破损检测相结合的方法。采用非破损方法检测时,应先调查实际材料类型,判 断用非破损方法的适用性;除非现场条件不允许,非破损检测结果均应用破损检测结果校核修正。

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建筑纠偏有原则
(1)制定方案前的调查,沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境。
(2)结合原始资料,补勘、补查、补测地下、地上情况,分析倾斜原因。
(3)拟纠偏建筑物刚度好,或加固后刚度可满足要求。临时加固的重点是底层,措施有加拉杆、横墙、封门洞、加固梁、柱等。
(4)加强观测,及时调整方案。
(5)地基土尚未稳定,可采用锚杆桩阻止倾斜,桩与基础铰接或固结,分纠偏前后两种情况处理。
(6)在设计中,考虑好地基土的剩余变形和不同方法对沉降的影响。

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楼房结构混凝土楼房现场检测方法, 主要有:回弹法、声法及取芯法,不同检测方法均有优劣,在对混凝土的破损上均有不同程度的影响。以下为几种混凝土现场检测方 法的具体先容。


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